מה זה בעצם ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא מורכב משני חלקים – ביטוח חיים וביטוח מבנה.

ביטוח חיים:

בעת לקיחת "משכנתא" מהבנק, על פי חוק הלווים מחויבים לערוך ביטוח חיים, מכיוון שזו הדרך הקלה והנוחה בה יכול הבנק להבטיח את החזר ההלוואה במקרה של פטירת הלווה חו"ח. כל אחד מבני הזוג מבוטח בנפרד על סכום ההלוואה שנלקחה מהבנק כך במקרה ונפטר לווה אחד חו"ח ההלוואה משולמת במלואה לבנק על ידי חברת הביטוח. מכיוון שעל פי חוק רשאי הלווה לבטח את "ביטוח המשכנתא" היכן שיחפוץ , לרוב הלווה יבחר לערוך את הביטוח היכן שהוא ישלם פחות.

על פי חוק מחויב הלקוח אשר לוקח משכנתא לדאוג לו ולבת זוגתו (במידה ויש) לביטוח חיים על גובה המשכנתא אם הלקוח עורך ביטוח חיים שלא באמצעות הבנק הלקוח מחויב להגיש העתק של הפוליסה לבנק + נספח שיעבוד (נספח שיעבוד מבטיח שהבנק הוא המוטב הבלתי חוזר במקרה של פטירה של כל אחד מבני הזוג הלווים).

האם העברת ביטוח משכנתא לחברה חיצונית עלולה לפגוע בתנאי הלקוח בבנק?

בפרוש לא! הלקוח זכאי על פי חוק להעביר את ביטוח המשכנתא לאן שהוא חפץ ומאיזה סיבה שמתאימה לו ואין לכך קשר לתנאים של הלקוח במשכנתא או בבנק בכלל.

האם ניתן לחסוך כסף בהעברת הביטוח משכנתא?

תשלום המשכנתא הוא לשנים רבות , ואם לדוגמא נחסוך מידי חודש 30 ₪ ב15 שנה זה יוצא חיסכון של 5400 ₪

ביטוח משכנתא – מה מכסה ביטוח חיים של המשכנתא?

ביטוח חיים למשכנתא הינו ביטוח למקרה מוות מכל סיבה שהיא, אשר מכסה את הסכום ההלוואה הנותר לתשלום לבנק (יתרת ההלוואה). אם לאחר תשלום יתרת ההלוואה לבנק נותרו כספים אשר נכללו בפוליסה (הפרשים שיכולים להיווצר ממספר סיבות), כספים אלה יועברו למוטבים החוקיים של המבוטח.

ביטוח מבנה:

בנק ישראל באמצעות המפקח על הבנקים קבע נהלים למתן הלוואה לדיור – משכנתא
מוסדות פיננסיים – בנקים למשכנתאות רשאים לקבוע נהלים להבטחת הלוואת משכנתא, האישור העקרוני לבקשת המשכנתא יכלול את הסיכונים שאותם דורש התאגיד הבנקאי מהלווה שיהיו מכוסים בביטוח נכס שמשמש ערובה להלוואה ובלבד שהתאגיד הבנקאי יהיה מוטב בלתי חוזר
ובלבד שהתאגיד הבנקאי יהיה מוטב בלתי חוזר
המבנה של הדירה או הבית כולל; מרפסות, צנרת, מתקני ביוב ואינסטלציה, מתקני הסקה, דוודים, מערכות סולריות, שערים, גדרות ודרכים מרוצפות השייכים לדירה וכל החלקים הקבועים של הדירה או מחוברים אליה חיבור של קבע. אם הדירה בבית משותף כוללת היא גם את חלקו של המבוטח ברכוש המשותף.
כיסויי הביטוח:
אש, ברק, התפוצצות או התלקחות, סערה, נפילת כלי טיס, נפילת חפצים מכלי טיס, רעד על קולי הנגרם מכלי טיס, מגע או התנגשות של כלי רכב בדירה, פעולות זדון, גניבה, שוד, פריצה או ניסיון לפריצה, התקהלות אסורה והתפרעות, רעידת אדמה, שיטפון או הצפה.

הרחבות לביטוח הנכס:

כיסוי צד שלישי בכל הארץ לכל בני הבית .
הרחבה לביטוח תכולת הבית , וכיסוי לקלקול מוצרי חשמל ביתיים.
צוות המשרד ישמח לסייע בהעברה של הפוליסות לבנק .